Часто задаваемые вопросыЧем отличается кредит под залог, который выдает банк от ссуды у частного инвестора? Банковская ставка по кредиту меньше, но срок рассмотрения заявления на кредит гораздо дольше, чем при обращении за кредитом к частному инвестору. Банк обязательно потребует предоставления всех справок с места работы и заставит заемщика документально подтвердить все его доходы. При обращении к частному инвестору возможно получить кредит без справки о доходах и даже без поручителей. С частным инвестором проще договориться о порядке погашения кредита, сроках и порядке выплат, чего практически невозможно добиться, оформляя кредит под залог в банке. Какие документы потребуются для того, чтобы оформить кредит под залог недвижимости или кредит под залог автомобиля у частного инвестора или инвестиционной компании? Понадобится ряд обязательных документов:
Как быстро можно получить деньги, оформив кредит под залог недвижимости? По общему правилу кредитный договор оформляется в течение недели (5 рабочих дней) — все необходимые документы будут оформлены в течение 1 дня, а остальное время — срок регистрации сделки в УФРС для того, чтобы она вступила в силу. Договор дарения или купли-продажи при срочном выкупе оформляется две недели (10 рабочих дней). Деньги заемщик получит в момент фактической регистрации сделки. Когда можно получить деньги, если оформить кредит под залог автомобиля? В тот же день в случае положительного решения. Для этого необходимо иметь все документы на руках и автомобиль, который отвечает нашим требованиям. Сумма кредита под залог автомобиля может отличаться в зависимости от выбранных условий размещения транспортного средства (остается у владельца или помещается на охраняемую стоянку). Можно ли досрочно погасить кредит? Да, можно. В этом случае проценты по кредиту уплачиваются только за период фактического использования кредитных денег. На какой срок можно взять кредит под залог у частного инвестора или инвестиционной компании? Минимальный срок кредитования составляет 3 месяца и зависит от выбранной кредитной программы, а максимальный — 1,5 года. При соблюдении условий кредитования максимальный срок может быть увеличен по взаимной договоренности сторон. Какие виды платежей предстоят при оформлении кредита под залог у частного инвестора или инвестиционной компании? Обращение к частному инвестору позволяет определить заемщику виды и порядок выплат по кредиту. Они могут выглядеть так:
Предстоят ли заемщику какие-то дополнительные расходы? Заемщик несет расходы только по одной статье: оформление и нотариальное заверение необходимых документов для того, чтобы оформить кредит под залог. Нужно ли выписывать из помещения всех проживающих, если оформляется кредит под залог квартиры или дома или же достаточным условием будет их письменное согласие на такую сделку? При оформлении такого кредита в банке в помещении никто не должен быть прописан. У частного инвестора условия не такие жесткие. Есть одно безусловное требование: в квартире или доме не должны быть прописаны несовершеннолетние. Можно ли оформить кредит под залог квартиры в строящемся доме? Нельзя, так как пока дом не будет сдан в эксплуатацию, Вы не сможете предъявить правоустанавливающих документов на данный объект недвижимости. Какие законы регулируют кредитование под залог недвижимости? Прежде всего такие сделки регламентирует Гражданский Кодекс РФ (ст.ст. 37, 131, 209, 246, 260, 329, 365, 387, 488, 23 Глава, 3 параграф). Кроме того, отношения граждан и банков регулирует Федеральный Закон № Можно ли оформить кредит под залог муниципальной квартиры? Нет, нельзя. Муниципальная квартира является собственностью государства. Как будут начисляться проценты, если рассчитаться по кредиту досрочно? При досрочном погашении кредита основной долг уменьшается, а проценты начисляются только на оставшуюся сумму. |